Aporte dos ejemplos de derecho legal de retención
- Si carro se estrella con una casa, el titular de ese inmueble inmediatamente se convierte en acreedor y puede retener el automóvil hasta que la deuda sea pagada. En este caso no hay un tÃtulo justo que lo medie (un contrato con clausula de retención), pero el derecho de retener sigue siendo válido.
- El usufructuario puede retener el bien hasta que le sean pagados los gastos en que se han incurridos. Art. 1514 C., tercer párrafo, sobre el pago de reparaciones en propiedad usufrutuada: “Si el propietario se negare a satisfacer dicho importe tendrá el usufructuario derecho a retener el bien hasta reintegrarse con sus productos”.
Enumere las limitaciones del derecho de propiedad y desarrolle uno de ellos
- Limitaciones Administrativas
El Estado podrá afectar la propiedad en casos especiales como:
- Por interés superior del desarrollo: obedece al art. 44 constitucional debido a la expropiación por causa de utilidad pública. Ejemplo: construcción de puentes, carreteras, etc.
- Por salubridad pública: la policÃa lo reglamenta e impone a los propietarios prohibiciones y obligaciones. Ejemplo: demolición de un edificio en ruinas.
- Por economÃa, ej: explicación de minas.
- Por interés de la defensa nacional, Ejemplo: no plantar dentro de ciertos perÃmetros de las unidades militares.
- Limitaciones Civiles
Existen para preservar derechos ajenos, pueden dividirse en tres clases:
- Impone a los propietarios una abstención, una actitud puramente pasiva. Ejemplo: el propietario no puede construir diques que impidan la caÃda del agua y deberá construir sus tajados para que las aguas pluviales no caigan sobre el terreno del vecino; es de abstención porque el vecino del terreno inferior no puede hacer nada si las aguas son de lluvia o rÃos.
- No causar perjuicios a otros vecinos.
- Obligan a ciertas prestaciones activas: gastos que se derivan de:
b) Cerramiento (cercar).
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